Når du selger boligen din, er det viktig å ha de rette forsikringene på plass for å beskytte deg mot krav og uforutsette problemer etter salget. Avhendingsloven gir kjøper mulighet til å klage på skjulte feil og mangler i inntil fem år. Derfor er forsikring en trygghet du som selger nesten ikke kan klare deg uten. Her får du en oversikt over de viktigste forsikringene ved boligsalg.
Boligselgerforsikring (tidligere eierskifteforsikring)
Dette er den mest sentrale forsikringen for boligselgere. Boligselgerforsikring dekker krav fra kjøper knyttet til skjulte feil og mangler som oppdages etter at boligen er overtatt.
Etter lovendringen i 2022 er selgers ansvar tydeligere og strengere enn før. Kjøpere kan lettere reklamere dersom de finner avvik. Med boligselgerforsikring er det forsikringsselskapet som håndterer slike krav.
Forsikringen gjelder i inntil fem år etter salget og dekker både advokatutgifter og eventuell kompensasjon til kjøper. For de fleste boligselgere er dette en helt avgjørende trygghet.
Boligkjøperforsikring
Selv om dette er en forsikring kjøper tegner, er det nyttig å vite om den også som selger. Boligkjøperforsikring gir kjøperen dekning for juridiske kostnader dersom de oppdager feil eller mangler etter kjøpet.
For deg som selger kan dette gjøre prosessen enklere, fordi eventuelle uenigheter blir håndtert profesjonelt av forsikringsselskapet – ikke bare som en direkte konflikt mellom deg og kjøper.
Innboforsikring frem til overtakelse
Så lenge du fortsatt eier boligen, må du opprettholde innboforsikringen. Den dekker brann, vannskader, innbrudd og andre hendelser frem til overtakelsesdatoen. Husk å avtale nøyaktig dato for overtakelse med kjøper, slik at det ikke oppstår hull i forsikringsdekningen når ansvaret skifter.
Flytteforsikring
Skal du flytte alt innbo og eiendeler til et nytt hjem, er det lurt å vurdere flytteforsikring. Mange flyttebyråer tilbyr dette som tillegg. Dersom møbler eller andre eiendeler skades under transport, dekker forsikringen reparasjon eller erstatning.
Hvorfor forsikring er så viktig
Et boligsalg er ofte den største økonomiske transaksjonen du gjør i livet. Uten forsikring kan du bli økonomisk ansvarlig for feil eller mangler du ikke visste om. Med riktig forsikring er du trygg på at eventuelle krav håndteres av fagfolk – ikke av deg personlig.
Forsikring handler om trygghet
For et trygt boligsalg bør du som selger minst vurdere boligselgerforsikring. Den beskytter deg mot krav i inntil fem år etter salget. I tillegg bør du opprettholde innboforsikring frem til overtakelse og vurdere flytteforsikring når du skal transportere eiendelene dine.
Er du usikker på hvilke forsikringer du trenger ved boligsalg? På Meglertorget kan du få gratis og uforpliktende tilbud fra tre meglere i ditt område.